Molendijk 46, Nieuw- en sint Joosland

Welkom bij deze ruime, herbouwde, dijk-woning gelegen aan de schilderachtige Molendijk 46 in het rustige Nieuw- en Sint Joosland. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en landelijk wonen. Geniet van de serene landelijke omgeving, omringd door weidse velden en groene landschappen, terwijl u toch slechts een korte afstand verwijderd bent van alle voorzieningen en gemakken. Stap binnen en ervaar de warme ambiance en het tijdloze karakter van deze unieke woning. De woning is een samenvoeging van twee dijkwoningen en nagenoeg volledig herbouwd rond 1990, goed onderhouden en in 2021 voorzien van nieuwe keuken en badkamer.

Ground floor:
Via de hal is het toilet bereikbaar en tevens aan de linkerzijde de ruime woonkamer, deze is voorzien van een hardstenen vloer, houtkachel en veel daglicht.
Aan de andere zijde van de woning een ruime kamer die geschikt is voor meerdere bestemmingen. Eetkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Via een trapje toegang naar de moderne lichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang naar het perfect gelegen terras.

First floor:
Aan de tuinzijde de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een berging.
Aan de voorzijde de drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel dus voldoende daglicht en stahoogte.
Middels een vlizotrap is de kleine vliering te betreden.

Tuin en schuur/ kelder:
Via het terras is de kelder te betreden, ideaal als opslag en/of hobbyruimte. Tevens is buitenom de bijkeuken te betreden die, naast bergruimte, plaats biedt aan witgoed en de cv ketel opstelling. De tuin is echt fantastisch, bij de woning een heerlijk terras. Verder is er nog een stenen opbergruimte waar de nodige spullen voor het tuinonderhoud kunnen staan.

Uitgelicht:
- Energiezuinige woning met sfeervolle moderne uitstraling
- Verwarming en warm water d.m.v. Atag cv ketel dit op leasebasis
- Woning voorzien van 11 zonnepanelen
- Landelijk gelegen woning op perceel van ca. 480 m²
- Woonopp. ca. 137m², Inhoud ca. 475m³, Externe bergruimte ca. 18m²,
- Delivery by mutual agreement

Nieuwgierig geworden? Een goed beeld van deze bijzondere woning krijgt u als we u rondleiden. Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.